строительная экспертиза, судебная экспертиза, стройаудит, технадзор
 

+7 (904) 344-62-78


Поэтапный финансовый технический контроль

Процесс финансирования капитального строительства или прочих видов капитального инвестирования распределен, как правило, на достаточно длинный промежуток времени. А вот передача/приемка в эксплуатацию объекта недвижимости характеризуется огромным количеством контролируемых параметров.

Окончательные недостатки строительства, которые обнаруживаются при передаче/приемке объекта недвижимости, могут оказаться принципиально неисправимыми. Благодаря организации мероприятий по регулярному финансово-техническому контролю можно устранить такого типа недостатки по мере их появления без огромных затрат и последствий.

С этой именно целью контроль начинают осуществлять уже на стадии утверждения проектных документов, первичных смет и до момента передачи завершенного объекта недвижимости в эксплуатацию.

Финансовый технический контроль включает такие мероприятия:

- исключение лишних работ, материалов изначально утвержденных/исходных документов,
- приведение расценок на выполняемые работы, а также закупаемые материалы к рыночным ценам,
- освидетельствование, оценивание вместе с работниками строительных/монтажных фирм завершенных работ, а также конструктивных элементов, которые будут скрыты в ходе производства следующих работ,
- проверка имеющихся документов, которые удостоверяют качество используемых при выполнении строительных работ изделий, конструкций/материалов (сертификатов, специальных технических паспортов, результатов проведенных лабораторных исследований и т.п.),
- проверка проектных/сметных документов (объектные, а также локальные сметные расчеты, формы КС-2/КС-3),
- контроль над соответствием осуществляемых строительных/монтажных работ, используемых материалов и конструкций проектным решениям, а еще – требованиям строительных правил/норм, технических условий, стандартов и иных нормативных документов,
- контроль наличия/правильности первичных исполнительных документов (исполнительные схемы, инструментальные съемки смонтированных конструкций, частей зданий/сооружений, инженерных коммуникаций, специальных/общих журналов работ),
- контроль над соответствием выполненных, предъявленных для оплаты строительных/монтажных работ данным рабочих документов,
- контроль качества выполнения строительных и монтажных работ на объекте недвижимости,
- непосредственное участие в строительном контроле над состоянием и соответствием проекту поступающих материалов/конструкций, в оценивании качества его монтажа,
- контроль выполнения строительными и монтажными организациями указаний/предписаний авторского надзора, а еще – требований технадзора заказчика/застройщика,
- участие в проверках качества каких-либо отдельных конструкций/узлов, видов строительных и монтажных работ, механизмов и оборудования в процессе их приемки/сдачи в эксплуатацию.
188800, г. Выборг, ул. Репина, 9

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и аудит