строительная экспертиза, судебная экспертиза, стройаудит, технадзор
 

+7 (904) 344-62-78


Оценка стоимости незавершенного строительного процесса

Благодаря оценке стоимости строительства можно более взвешено подходить к разнообразным кредитным работам, управлению инвестициями. Такая оценка заключается в установлении реальной цены строительного процесса на определенный момент времени, учитывая экономические/финансовые реалии.

При смене подрядной фирмы возникает вопрос о необходимости оценивания стоимости незавершенного строительства. Следует также помнить, что зафиксировав фактические объемы в процесе замены подрядной фирмы можно быть уверенным в том, что в будущем не будут возникать любые споры ни со старым подрядчиком, ни с новым.

Надо отметить, что спустя определенное время станет практически невозможно установить истину.

Следовательно, в любом случае возникает необходимость воспользоваться услугами независимой компании, которые будут основываться на таких мероприятиях:

- проведение натурного обследования объекта экспертизы,
- контрольные обмеры реально выполненных работ, разработка акта осмотра,
- фотофиксация технического состояния здания/сооружения, а еще – хода осуществления специальных исследований (вскрытия, устройства шурфов и т.п.),
- классификация объема работ согласно видам (невыполненные, выполненные, не идентифицированные),
- расчет объемов завершенных работ на основании обмеров, анализа представленных документов. При необходимости составляются накопительные ведомости.

В процесс определения реальной стоимости работ на основании проведенных ранее исследований по объему входит:

- расчет стоимости монтажных/строительных работ, в большинстве случаев согласно форме сметных расчетов в соответствии с рекомендациями утвержденной Методики по определению стоимости строительной продукции на территории России (МДС 81-35.2004) на основании согласованных сторонами расценок на определенные типы работ на конкретную дату их выполнения,
- фактической стоимости работ, учитывая их реальный объем, достаточность отчетных/исполнительных документов при их приемке (документы, которые подтверждают состав/объем и место осуществления работ).
188800, г. Выборг, ул. Репина, 9

Copyright © 2011 Строительная экспертиза и аудит